wunderschöne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Kaarst-Vorst

ruhige Anliegerstraße in Feldrandlage – Eigentum im 4 Parteien-Haus

Fotogalerie

Großes Bad

mit Badewanne

Kleines Bad

mit Dusche

Kinderzimmer 1

mit Klimaanlage

Elternschlafzimmer

hohe Decke

Flurbereich Eingang

mit Blick auf kleinen Flur

Große Küche

mit begehbarer Vorratskammer

Blick ins Wohnzimmer zum Balkon

mit Treppe auf Empore

Blick vom Balkon ins Wohnzimmer

 

Wohnzimmer

mit drehbarem Kamin

Balkon mit Holzbelag

mit Markise

Balkon teilüberdacht

mit Stauraum

Besonderheiten & Wohnflächenaufteilung

Adresse:

Wildpfad 1
41564 Kaarst-Vorst

Anliegerstraße in Ortsrandlage am Feld

Baujahr:

1983 (Doppelhaus)
2002 (Aufstockung des 2.OG beider Häuser)

 

Bauweise 2.OG:

Holzdachstuhl mit Holzrahmenwände

 

Status:

Wohnung ist seit 1.04.2017 vermietet.

 

Zimmer:

Wohnfläche 2.OG: 143,5 m2
Hobbyraum KG: 31,9 m
2

4 Zimmer, Diele, Küche, 2x Bad, Hobbykeller, 2x Abstellraum in der Wohnung, überdachter Balkon

 

Wohn-/ Esszimmer mit Empore

38,7 m2
Südausrichtung

  • drehbarer Kamin
  • Insektenschutz
  • Offene Empore über Treppe erreichbar (Schlafmöglichkeit)
  • Hohe Decke

Schlafzimmer

20,5 m2
Nordausrichtung

  • Insektenschutz
  • Hohe Decke

Kind 1

17,0 m2
Ostausrichtung

  • Klimaanlage
  • Insektenschutz

Kind 2

12,2 m2
Ostausrichtung

  • Mit abgetrennten Drempelbereich als Abstellfläche Insektenschutz

Küche

14,9 m2

  • Dunstabzugsanschluß über Dach
  • Hohe Decke

Bad 1

7,8 m2

  • Mit Badewanne;
    Warmwasser über Zentralheizung
  • Insektenschutz
  • Hohe Decke

Bad 2

5,6 m2

  • mit Dusche;
  • Aufstellbereich für Waschmaschine und Trockner;
  • Über Durchlauferhitzer

Diele

18,1 m2

  • Teilweise hohe Decke

Balkon

4,5 m2

  • Teilüberdacht;
  • Markise
  • Abstellschränke im Drempelbereich

Abstellraum Küche

2,9 m2

  • Eingebaute Regale

Abstellraum
Flur

1,3 m2

 

Hobbykeller (KG)

31,9 m2

  • Mit Fenster
  • Kelleraussentreppe in den Garten

Stellplätze PKW:

1 auf dem Grundstück

 

Fahrrad:

Umschlossenes Überdach im Garten, mit Zugang durch Garage sowie durch Gartentür zur Grünanlage

 

Garten:

Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Terrassenbereich und Gartenhütte für 2.OG nutzbar

 

Heizung:

Gaszentralheizung im KG

  • Einbau eigener Heizung möglich, da zentraler Anschluß des Heizkreises vorhanden

Energiebedarf:

Energiepass wird noch erstellt.
Gem. Abrechnung A+S
2020:
Nebenkosten gesamt:   260 €/Monat
Heizung (ohne Warmwasser): 8,62 MWh/a

Zzgl. Individuellem Brennholzbedarf

Kaufpreis:

375.000,00 €

Verkauf von privat, keine Maklerprovision

Bei Kaufinteresse schreiben Sie uns eine Mail an:  wohnung@brandwand.de

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist.