Adresse:

Wildpfad 1
41564 Kaarst-Vorst

Anliegerstraße in Ortsrandlage am Feld

Baujahr:

1983 (Doppelhaus)
2002 (Aufstockung des 2.OG beider Häuser)

Bauweise 2.OG:

Holzdachstuhl mit Holzrahmenwände

Status:

Wohnung ist seit 1.04.2017 vermietet.

Zimmer:

Wohnfläche 2.OG: 143,5 m²
Hobbyraum KG: 31,9 m²

4 Zimmer, Diele, Küche, 2x Bad, Hobbykeller, 2x Abstellraum in der Wohnung, überdachter Balkon

Wohn-/ Esszimmer mit Empore

38,7 m²
Südausrichtung

• drehbarer Kamin
• Insektenschutz
• Offene Empore über Treppe erreichbar (Schlafmöglichkeit)
• Hohe Decke

Schlafzimmer

20,5 m²
Nordausrichtung

• Insektenschutz
• Hohe Decke

Kind 1

17,0 m²
Ostausrichtung

• Klimaanlage
• Insektenschutz

Kind 2

12,2 m²
Ostausrichtung

• Mit abgetrennten Drempelbereich als Abstellfläche Insektenschutz

Küche

14,9 m²

• Dunstabzugsanschluß über Dach
• Hohe Decke

Bad 1

7,8 m²

• Mit Badewanne;
  Warmwasser über Zentralheizung
• Insektenschutz
• Hohe Decke

Bad 2

5,6 m²

• mit Dusche;
• Aufstellbereich für Waschmaschine und Trockner;
• Über Durchlauferhitzer

Diele

18,1 m²

• Teilweise hohe Decke

Balkon

4,5 m²

• Teilüberdacht;
• Markise
• Abstellschränke im Drempelbereich

Abstellraum Küche

2,9 m²

• Eingebaute Regale

Abstellraum
Flur

1,3 m²

Hobbykeller (KG)

31,9 m²

• Mit Fenster
• Kelleraussentreppe in den Garten

Stellplätze PKW:

1 auf dem Grundstück

Fahrrad:

Umschlossenes Überdach im Garten, mit Zugang durch Garage sowie durch Gartentür zur Grünanlage

Garten:

Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Terrassenbereich und Gartenhütte für 2.OG nutzbar

Heizung:

Gaszentralheizung im KG

• Einbau eigener Heizung möglich, da zentraler Anschluß des Heizkreises vorhanden

Energiebedarf:

Energiepass wird noch erstellt.
Gem. Abrechnung A+S
2020:
Nebenkosten gesamt:   260 €/Monat (noch nicht an neue Gaspreise angepasst)
Heizung (ohne Warmwasser): 8,62 MWh/a

Zzgl. Individuellem Brennholzbedarf

Kaufpreis:

VB